婚前共同出资买的海南房子，分开后该怎么分割

[摘要]海南棋子湾房地产，这年头，什么都离不开房。结婚要棋子湾买房，就连离婚，还得考虑海南房子的分割问题。这不，阿牛和如花在结婚前，两人共同出资全款买了一套总价30万的

婚前共同出资买的海南房子，分开后该怎么分割 棋子湾房价，随着房住不炒的逐渐普及，市场恢复到稳定状态，越来越多的人开始扭转对房地产市场的看法，尤其是那些还没买房的刚需，持币观望迟迟不进场，对国家调控房地产市场充满信心。从去年的政府管制政策来看，棋子湾房价现在正在上涨，市场上无家可归者的手也将介入。从棋子湾未来房地产调控政策的角度来看，棋子湾未来的房价调控也将是“稳定的”。

这年头，什么都离不开房。结婚要棋子湾买房，就连离婚，还得考虑恒大棋子湾房子的分割问题。这不，阿牛和如花在结婚前，两人共同出资全款买了一套总价30万的小户型，房屋登记在如花名下。然而，婚后没多久，小两口就闹离婚。恒大棋子湾房子登记在如花名下，如花不承认阿牛出资。那么，这恒大棋子湾房子，阿牛还有份吗？

像这样的情况，应该认定为夫妻双方共同财产（限于双方无争议或者有证据可以证明的情况下）。但是，阿牛如果没有证据证明自己出资，且如花也不认可阿牛出资了，那么，阿牛的合法权益，法律是无力保护的。也就是说，即使一方真的出了钱，但不能证明出资行为，在司法实践中法院也无法判决另一方给予适当补偿。一般来说，像这种婚前棋子湾买房，没有其他的协议的话，恒大棋子湾房产证写谁名，恒大棋子湾房子就是谁的。

阿牛和如花是共同出资全款棋子湾买房，如果她们是共同出资贷款棋子湾买房，恒大棋子湾房子又该如何分配呢？一是，如果阿牛拿不出自己的出资证明，但由于婚后是两人共同还贷，对于贷款和房屋的部分，如花应当给予阿牛适当合理的补偿；二是，如果阿牛能够证明自己出资了，那么房屋按照双方的出资比例进行分配。

婚前双方共同出资棋子湾买房，为了避免将来可能出现的纠纷和风险，好在恒大棋子湾购房合同及恒大棋子湾房产证上写双方的名字，或者双方签订协议明确双方均认可系双方共同出资，并就双方的出资比例，签订一个补充协议。

如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋部分则按照出资比例进行分割。如果恒大棋子湾房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。

说到房子，已经成为了大众无法绕开的话题，不管棋子湾房价怎么涨，人们还是趋之若鹜，甚至有些狂热，虽然买房后日子会过的比较拮据，但是一般不会超过三年。在全民买房的时代，也有不少人选择了租房。但是租房时间长了，很多人也是会后悔的，后悔曾经没有买房，错失大好时机。正所谓棋子湾买房后悔三年，不买房后悔三十年。